1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+16.7%
江東区
71.1万円/㎡
前年比+2.5%
汐浜サンハイツ
東京都江東区塩浜二丁目
東京メトロ東西線 / 木場駅 徒歩11分
1983年築 / 15階建 / 202戸 / SRC造
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価格偏差値
33.2
割高
推定相場価格より13.4%割高
相場
3,952万円
73.2万円/㎡
3,011
3,638
4,266
4,893
AI査定結果
推定相場価格
3,952万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,638万円〜4,266万円
67.4万円/㎡〜79.0万円/㎡
推定賃料
15.2万円
0.28万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年7月29日
汐浜サンハイツ
4,480万円（83.0万円/㎡）/ 4階 / 54㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴44件の平均平米単価は65.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 4,480万円 | 83.0万円 | 4階 | 54㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/06/06 | 5,680万円 | 78.9万円 | 6階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/22 | 4,580万円 | 68.2万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/01 | 4,780万円 | 71.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 4,880万円 | 72.6万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/16 | 4,999万円 | 74.4万円 | 6階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/07 | 4,980万円 | 74.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/14 | 4,999万円 | 74.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK+WIC | 南西 |
| 2024/12/05 | 4,999万円 | 74.4万円 | 4階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/12/03 | 4,990万円 | 74.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/11/16 | 4,380万円 | 65.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 3,500万円 | 52.1万円 | 5階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/28 | 3,800万円 | 59.9万円 | 9階 | 63.47㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/09/07 | 5,290万円 | 73.5万円 | 3階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/05 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/28 | 4,000万円 | 63.0万円 | 9階 | 63.47㎡ | 3DK | 南西 |
| 2024/08/21 | 3,980万円 | 59.2万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | - |
| 2024/08/18 | 4,980万円 | 74.1万円 | 8階 | 67.2㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,780万円 | 56.3万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/07 | 3,580万円 | 53.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/16 | 3,780万円 | 56.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/06/17 | 3,980万円 | 59.2万円 | 4階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/27 | 3,680万円 | 54.8万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/21 | 4,199万円 | 62.5万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/11 | 4,790万円 | 66.5万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/07 | 4,699万円 | 69.9万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/28 | 4,390万円 | 65.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/24 | 4,499万円 | 66.9万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 4,599万円 | 68.4万円 | 11階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/16 | 3,880万円 | 57.7万円 | 7階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 3,580万円 | 53.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/25 | 3,980万円 | 55.3万円 | 12階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/23 | 4,280万円 | 59.4万円 | 12階 | 72㎡ | 4DK | 南西 |
| 2024/01/06 | 4,590万円 | 68.3万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/27 | 3,780万円 | 56.3万円 | 8階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/12/03 | 4,600万円 | 68.5万円 | 10階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/11/28 | 4,990万円 | 69.3万円 | 11階 | 72㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/27 | 3,999万円 | 59.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/09/15 | 3,999万円 | 59.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/08/24 | 4,480万円 | 66.7万円 | 15階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/07/23 | 4,199万円 | 62.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2023/07/17 | 4,199万円 | 62.5万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 4,299万円 | 64.0万円 | 2階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/05 | 4,580万円 | 68.2万円 | 15階 | 67.2㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は69.55万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/19 | 汐浜サンハイツ 江東区塩浜二丁目 | 木場駅11分 | 4,480万円 | 83.0万円 | 54㎡ | 2LDK | 4階 / 15階建 | 南西 | 1983年 | 202戸 | SRC |
| 2025/07/20 | ファミール亀戸 江東区亀戸一丁目 | 亀戸駅5分 | 4,480万円 | 71.2万円 | 62.89㎡ | 2LDK | 4階 / 13階建 | 西 | 1980年 | 207戸 | SRC |
| 2025/06/10 | ニューライフマンション木場 江東区塩浜二丁目 | 豊洲駅12分 | 4,180万円 | 67.9万円 | 61.6㎡ | 2LDK | 1階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 243戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、江東区では2.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（83.0万円）は江東区の平均と比較して16.7%割高です。
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